婚姻存续期间房产的管理

在我们的生活中，房产是一个非常重要的资产。而在婚姻存续期间，夫妻双方共同拥有的房产是需要进行管理的。如果没有做好房产管理，则可能面临夫妻离婚、房产继承等问题。因此，夫妻双方需要注意以下几点。

首先，夫妻双方需要共同了解自己的房产情况。这包括房屋所在位置、房屋面积、房屋性质以及房屋的产权情况等。夫妻双方可以通过找到房产证、按揭合同以及房产评估报告等方式了解自己的房产情况。

其次，夫妻双方需要对房产进行权益比例确定。根据我国《婚姻法》规定，夫妻双方所持有的婚姻财产应按照法定的“买卖等价原则”进行分割。如果夫妻双方一致同意，则可以制定《夫妻共同财产处理协议书》或在法律规定的期限内向当地人民法院提起分割诉讼。

第三，夫妻双方需要在婚前签署婚前财产协议。婚前财产协议是夫妻双方在婚前制定的一份协议，用于约定双方婚前财产的权益比例以及在离婚时应分割的财产。这样可以有效避免夫妻离婚时财产分割的纠纷。

最后，夫妻双方需要注意房产继承。如果夫妻双方没有制定婚前财产协议或未按照法定规定进行财产分割，则房产的继承权将由法定继承人来继承。夫妻双方应该及时制定遗嘱，明确房产的继承人，以便在自己离世后能够合法继承房产。

总之，夫妻双方需要清晰地了解自己的房产情况，并制定相关的管理措施，以便在婚姻存续期间能够有效管理自己的房产并避免相关的纠纷。同时，在签订婚前财产协议和制定遗嘱时，夫妻双方应注意遵守法律规定，以免造成不必要的麻烦。