《三家巷》是一部以老北京特色的小说，不仅描述了那个时代特殊的生活方式和民风民俗，更是传递了独特的情感特点，这其中最重要的三个情感特点就是亲情、友情和爱情。

首先是亲情，小说中正是这股力量贯穿了整个故事。作品中三家巷居住的辈分相互扭曲，但是他们之间的互相关心、照顾却是真挚动人。比如，保中的母亲在保中染上病时为红娘付医药费，大妈家里的老祖宗在饭店开业时送来鸡鸭鱼肉，老王和郑淑云则毫无怨言地免费为邻居们代客干活。只有这样的亲情才能推动三家巷的居民在日复一日的生活中保持爱与和谐。

其次是友情。在三家巷里，邻里之间互相扶持、合作共赢，形成了一种深厚的友情。例如，保中和大妈的友谊从两人的儿时就开始了，一直持续到了成年。尽管从某种角度来看，他们的进步有些迟缓，但是互相之间的信任和支持一直都没有断过，他们互相帮助，互相勉励，最终终于突破了命运的枷锁，在互相帮扶下走向了更好的生活。

最后是爱情。在三家巷里，每一个人都在寻求自己的爱情，满足自己的渴望。这些爱情表现的形式各异，但是他们对生活的热爱和对未来的期许都远离是相同的。比如，老王和郑淑云通过婚姻走到了一起，成为了美好的伴侣。王平和小敏的感情则更加细腻，虽然最终没有实现，但是王平一直痴心地等待，用自己微薄的力量给小敏提供了无尽的支持。而红娘和为升则是不一样的爱情，他们缘于缘份，他们之间的感情不用言语也可以感受到，除此之外更坚定的信念支持着两人交往的深层次。只有这样的情感才能够抵御生活中的困难，让情感的热度融化了冰冷的日子。

在《三家巷》里，亲情、友情和爱情这三种情感特点或温暖或激情或亲密，形成了一道靠近尘土但高昂的风景线。它不仅伴随着悠久的岁月沉淀，也传递着终生难忘的情感香味，成为了引领读者进入老北京生活世界的重要密码。在三家巷，情感是这个世界存在的唯一意义，也是人的一生中最珍贵的财富。