新婚姻法关于房产2016：保障婚姻财产权利，促进家庭和睦

2016年1月1日，《中华人民共和国民法总则》和《中华人民共和国婚姻法》两项重要法律进行了修订，其中有关婚姻财产方面的规定引起了广泛关注。新婚姻法对夫妻共同财产的概念和范围，以及房产的归属、处理等方面都做出了新的规定，下面就来探讨一下新婚姻法关于房产的相关内容。

一、夫妻共同财产的概念和范围

根据新婚姻法的规定，夫妻在婚姻存续期间所取得的财产属于夫妻共同财产，夫妻离婚时应当依法分割。但是，双方协议达不成一致的，应当按照法定分割比例进行分割。

夫妻共同财产的范围包括夫妻在婚姻存续期间共同获取的财产，以及在婚姻存续期间夫妻个人财产的增值部分。其中，个人财产指的是婚前财产和婚姻存续期间个人受赠、继承所得、个人劳动所得等。

二、房产的归属和处理

在夫妻共同财产中，房产可能是最大的一笔资产。那么，夫妻离婚时房产应当如何处理呢？

1、房产归属

（1）婚前房产

如果是婚前一方拥有的房产，在离婚时应当属于个人财产，不属于夫妻共同财产。但是，如果婚后另一方出资改造或者提高了房屋价值，那么应当认定为夫妻共同财产，应当依法分割。

（2）婚后房产

在婚姻存续期间所取得的房产，无论哪一方付出多少，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时应按照法定分割比例进行分割。

2、房产处理

（1）协议处理

双方可以协商达成一致，共同协商购买对方的产权或将房屋出售后平分销售款项。

（2）强制拍卖

如果双方无法达成协议，法院可以根据情况进行强制拍卖，并将拍卖所得的款项按比例划分给双方。

总之，在新婚姻法的规定下，夫妻关系的财产权利保障得到了更为明确的法律依据。对于房产的归属、处理等方面，夫妻双方应当尽量达成协议，如无法达成协议，可以向法院提出诉讼，由法院根据实际情况进行裁判。最终目的是为了保护家庭的和睦，维护夫妻之间的良好关系，促进家庭的稳定和幸福。