婚姻中的房产问题一直是备受关注的话题，许多夫妻在婚姻中会面临房产分割的问题。因此，夫妻在婚前应该有清晰明确的财产规划，并遵守相关法律规定，以保护双方合法权益。
首先，婚前购房应遵守法律和规定。婚前购房属于个人行为，房屋产权登记在购房人名下，但婚后无论是公证还是登记，只要没有明确约定，所得房产均属于夫妻共同财产。因此，在婚前应特别注重在购房合同中进行约定，明确夫妻双方的财产归属。
其次，离婚时处理房产问题应依照法律规定进行。离婚时，夫妻双方应当达成意见同意进行财产分割。如果夫妻在婚期间购买的房产属于共同财产，根据我国婚姻法的规定，双方应公平合理地分割房产。如房产非共同财产，则由属于房产产权的个人所有。若夫妻双方就房产归属问题存在分歧，可以向法院起诉，由法院进行分割裁决。
最后，婚姻中的赠与和赠与财产应有明确的约定。夫妻之间的赠与应进行公证，并在公证书中表明赠与人、受赠人和赠与财产的数量和价值，以确保赠与的真实性和合法性。如赠与的财产为房产，则应对房产产权变更进行公证和登记，以保护受赠人的合法权益。
综上所述，婚姻中的房产问题需要夫妻双方合作，根据法律规定进行合理、公正的处理。夫妻应有清楚的财产归属和分割原则，并将其写入婚前公证。如有任何纠纷和分歧，应咨询专业律师，确保自身财产和权益得到保障。最终，夫妻双方应以谅解和善意的态度协商解决问题，共同维护婚姻关系和家庭和谐。