一、婚姻法对婚前房产的规定
《中华人民共和国婚姻法》第三十七条规定：“夫妻一方在婚前已经取得的，及婚后通过继承、赠与、遗产分割所得的财产，为该方的个人财产。个人财产归个人所有，不受夫妻共同财产制的管辖；但是，个人财产如用于夫妻共同的生活需要，也应视为夫妻共同财产。”
该规定确保了婚姻关系中婚前财产的独立性和个人所有权。婚前房产属于个人财产，不受夫妻共同财产制的管辖，但这并不意味着，夫妻对婚前房产就没有任何权利和义务了。
二、夫妻事先约定
婚姻法第三十八条规定：“夫妻有权约定婚前财产、婚后各自取得的财产以及夫妻共同财产的处理办法。约定内容应当符合法律规定，不得损害国家、社会公共利益，不得违背公序良俗。”
夫妻可以在婚前制定协议，约定婚前房产的处理办法。一般来讲，夫妻事先约定的协议，具有约束力和法律效力。但是在这方面也需要注意的是，夫妻的协议应当遵循法律规定，不得损害国家、社会公共利益，也不得违反公序良俗。
三、夫妻共同住房
尽管，婚前房产是夫妻之间的个人财产，但如果夫妻将其用于共同居住，该房产就可能被视为夫妻共同财产的一部分。婚姻法规定，夫妻共同财产是双方婚后共同创造的财产，以及婚前个人财产在婚姻关系中共同增值的财产。如果婚前房产被用于夫妻共同居住，其增值部分，便属于夫妻共同财产。
另外，在婚姻登记时，夫妻双方可以达成债务约定，规定婚前个人财产被用于债务偿还的，夫妻生活费用的负担等问题。不能通过借款等方式挑战婚前财产的独立性。
四、举证难
由于婚前房产归属于夫妻个人财产，夫妻在离婚时，要求将婚前房产排除在夫妻共同财产之外，往往需要提供相关的证据。这对那些没有妥善保管证据或证据不足的夫妻来说，是一大困难。
因此，在处理婚前房产的问题时，建议夫妻双方妥善保管好自己所取得的所有证据，如购房合同、房屋权证、付款记录等，以便在未来需要时予以证明。
总之，在夫妻离婚时，婚前房产的归属问题不再是一个小问题。夫妻在婚前应当明确若干父母所赠房产的权属，将房产按时及时合法登记建立房产共有权，同时制定合法有效的协议，既避免涉及到的法律问题，又可以保障财产安全。